【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)聯(lián)徵資料，六都及全臺(tái)平均購(gòu)屋鑑估值以臺(tái)北市2332萬(wàn)最高，臺(tái)南的910萬(wàn)最低，不過(guò)觀察10年漲幅，則以桃園市漲幅最多，10年前平均購(gòu)屋總價(jià)為598.9萬(wàn)元，如今成長(zhǎng)至953.1萬(wàn)元達(dá)59.1％；其次為臺(tái)南市，從586.6萬(wàn)元提升至910.8萬(wàn)元，漲了55.3％；第三名為高雄市，從595.6萬(wàn)元提升至913.7萬(wàn)元，漲幅53.4％?！　?br />  
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐分析，房?jī)r(jià)貸款鑑估值增加，主要因現(xiàn)代購(gòu)屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區(qū)產(chǎn)品，而土地越來(lái)越稀有，取得成本增加，加上缺工問(wèn)題，以及鋼筋、水泥漲價(jià)營(yíng)造成本增加，因此全臺(tái)房?jī)r(jià)10年平均增加3成5。
 
進(jìn)一步觀察，漲幅最大的桃園市，又以八德、中壢兩區(qū)漲勢(shì)最驚人，10年增幅超過(guò)9成！張旭嵐指出，桃園近10年建設(shè)起飛，受惠於高鐵和機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車，縮短北北桃生活圈距離，再加上人口福利政策，和青埔特區(qū)的發(fā)展快速，推案量大，區(qū)域生活機(jī)能越趨完整便利，吸引不少雙北輕移民進(jìn)駐，需求帶動(dòng)買氣，桃園也在近年成為大臺(tái)北生活圈中，最宜居的城市。
 
臺(tái)灣房屋八德興豐直營(yíng)店店長(zhǎng)崔文翔指出，10年前八德買房預(yù)算480萬(wàn)元，如今則提升至950萬(wàn)元，主要是因10年前八德尚未有建設(shè)，不過(guò)近幾年各大建設(shè)陸續(xù)出現(xiàn)雛型，包括捷運(yùn)綠線將有5個(gè)站點(diǎn)在此通過(guò)、八德國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心將在9月試營(yíng)運(yùn)、國(guó)道三號(hào)增設(shè)大鶯豐德交流道，將可紓緩八德和大溪的交通壅塞等，吸引雙北、新竹客來(lái)此購(gòu)屋，房?jī)r(jià)也來(lái)到2字頭，2+1房及小3房預(yù)算900多萬(wàn)元，正3房則要1100~1300萬(wàn)元上下，大4房產(chǎn)品更是推升至2000萬(wàn)元門檻。
 
由聯(lián)徵資料觀察，近10年南部的漲幅都超過(guò)5成，包括臺(tái)南和高雄在2010年縣市合併，升格為直轄市之後，拉近了周邊衛(wèi)星行政區(qū)的距離，人口集中及建設(shè)不斷發(fā)展，建商積極推案、開發(fā)，新案也帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)起漲。
 
至於臺(tái)中總價(jià)漲幅相對(duì)保守，10年來(lái)漲幅約15％，為六都最少，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中分析，臺(tái)中增幅低，主要來(lái)自於熱賣產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變。10年前臺(tái)中的房市，仍有相當(dāng)比例為透天交易，當(dāng)時(shí)市區(qū)總價(jià)700~1000萬(wàn)左右的中古透天厝，是市場(chǎng)上的熱賣物件；而近年隨著房?jī)r(jià)上漲，臺(tái)中房市已轉(zhuǎn)變?yōu)榇髽钱?dāng)?shù)赖木置?，並以800~1200萬(wàn)的2、3房小宅為主流，所以總價(jià)帶差異小，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)幅度相對(duì)收斂。